Bicara soal keuntungan, tak lepas dari
proses jual beli dimana ada kesepakatan antar penjual dan pembeli untuk
mendapatkan kesepakatan harga dan menguntungkan kedua belah pihak. Sebagai
seorang pembeli anda harus pintar-pintar dalam memilih produk yang ingin anda
beli supaya dikemudian hari bisa menguntungkan buat anda sekaligus membuat anda
puas atas semua kinerja yang telah anda lakukan.
Menurut hasil survey diluaran, ada sekitar 80% orang memilih membeli
properti karena dorongan emosi sehingga hasil akhirnya pun tidak sesuai dengan
harapan. Lantas bagaimana cara memilih properti yang menguntungkan? Setidaknya
ada 8 poin penting bagi anda calon pembeli yang harus diperhatikan dalam memillih
properti yang menguntungkan, yaitu sebagai berikut :
1. Anda harus jeli dalam melihat waktu
yang tepat untuk membeli properti.
Prinsip bidang properti adalah membeli
disaat harga sedang rendah dan menjual saat harga sedang tinggi. Sebagai contoh
Pak wahyu tahun lalu membeli rumah dengan harga Rp.550juta dan tahun ini harga
rumah yang dibelinya masih sama. Berarti secara rill harga turun dan inilah
waktunya untuk membeli.
2. Anda harus memilih lokasi yang tepat
dan strategis.
Memilih properti berdasarkan lokasi adalah
pilihan yang sangat tepat. Lokasi di pusat kota merupakan kawasan yang memiliki
prospek bagus dengan jaminan kenaikan harga terus-menerus, juga harus
diperhatikan lokasinya harus dekat dengan fasilitas umum, seperti sarana
hiburan, dan lain-lain serta mudah diakses. Bisa juga anda memilih lokasi yang
kemungkinan besar harga propertinya akan terus meningkat dengan adanya prospek
pembangunan. Lokasi yang strategis dan prospektif biasanya berada di kawasan
segitiga emas, maksudnya yakni berada di sekitar kawasan usaha perkantoran,
bisnis, dan pertumbuhan ekonomi.
3. Anda harus memperhatikan sumber
pembiayaan.
Dalam hal ini, investor harus cermat untuk
berfikir dalam memilih pembayaran secara tunai, kredit, atau tunai bertahap
untuk membiayai investasinya. Ini semua tergantung kepada kemampuan investor
juga pada keadaan sekarang.
4. Anda harus mencermati jenis
investasi
Jenis properti berupa kantor, kondominium
dan retail masih sangat prospektif untuk dijadikan investasi. Tingkat
pengembalian apartemen dan kondominium menempati posisi teratas dengan
pengembalian berkisar antara 8-12%, dan sewa kantor berkisar 7-10%, dan retail
seperti kios dan toko sebesar 5-9%.
5. Anda harus memilih pengembang yang
memiliki reputasi di bisnis properti.
Bagi calon investor, penting untuk melihat
kualitas pengembang agar investasi yang ditanamkan bisa menghasilkan. Ketepatan
waktu, kualitas, dan ketepatan sesuai kontrak harus menjadi pertimbangan utama.
6. Perhatikan fasilitas
Berbagai fasilitas umum ini juga sebaiknya
dilengkapi dengan tersedianya mal. Karena keberadaan mal penting untuk menjamin
tersedianya semua kebutuhan anda sebagai pemilik maupun penghuni apartemen
nantinya. Dalam satu mal, anda tidak perlu jauh-jauh jika ingin berbelanja,
makan, berolahraga, mengunjungi sarana bermain anak, hingga menonton film layar
lebar.
7. Pilih kawasan yang aman
Keamanan tentu nomor satu bagi anda, tempat
tinggal yang aman dengan security system dan petugas tentu akan menjadikan anda
lebih nyaman untuk menempatinya begitu pula dengan orang yang lain yang akan
berlomba untuk menempati kawasan tersebut.
8. Perhatikan juga status tanah
Ini hal yang tidak boleh dilupakan, untuk
status tanah di apartemen tersebut. Jika anda lengah, anda bisa saja menempati
lahan sengketa atau merupakan sewa lahan. Pastikan dokumen properti tersebut
tidak bermasalah, coba meminta bantuan notaris atau pemerintahan setempat
sebelum melakukan transaksi.
Demikian 8 Tips cermat memilih properti yang
menguntungkan, semoga dengan adanya tips ini dapat menjadi pedoman anda saat
memilih properti, agar properti yang anda beli nantinya cocok sesuai yang
diharapakan dan tentunya menguntukan bagi anda.
(Sumber : https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=4001858794166115249#editor/target=post;postID=648454876249116174 )
Posting Komentar