PROPERTY CORNER

Waktu Yang Tepat Beli Rumah

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjLrV-XvEXuH0tcdXHXlaveJwzrG3Df7LPm1Q-PfvDZM0ELsGZe7RmBR0YVzGzAWJZV3UC7v47ifhHtPTBwK_PdbRvqgPAIKYrVm7SX2SUcyhZdDRmMEuY8QzPHzGm2wdwFXT12L3460Cc5/s1600/download.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjLrV-XvEXuH0tcdXHXlaveJwzrG3Df7LPm1Q-PfvDZM0ELsGZe7RmBR0YVzGzAWJZV3UC7v47ifhHtPTBwK_PdbRvqgPAIKYrVm7SX2SUcyhZdDRmMEuY8QzPHzGm2wdwFXT12L3460Cc5/s1600/download.jpg" /></a></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 17.25pt; mso-margin-bottom-alt: auto;">
<b><span style="color: #f67638; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">       Liputan6.com, Jakarta</span></b><span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";"> </span><span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Membeli rumah adalah keputu san besar bagi
sebagian orang. Melihat nilainya yang besar dan harganya yang terus melambung
tinggi, Anda harus lebih bijak menentukan momen yang pas membeli rumah. Meski bukan
cenayang, ternyata Anda bisa mengecek waktu tepat membeli rumah.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 17.25pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">       Sayangnya,
sebagian besar orang mengambil keputusan jual beli rumah di tengah kondisi yang
mendesak, misalnya membutuhkan uang dengan cepat atau ada kejadian tak terduga
di tengah keluarga. Namun jika Anda punya jeda waktu yang longgar, tidak ada
salahnya menunggu waktu yang pas untuk mengambil keputusan.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0in;">
<b><span style="color: #424242; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 9.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; text-transform: uppercase;">BACA
JUGA<o:p></o:p></span></b></div>
<div style="background: white; border-bottom: solid #E3E3E3 1.0pt; border: none; margin-left: -.25in; margin-right: 0in; mso-border-bottom-alt: solid #E3E3E3 .75pt; mso-element: para-border-div; padding: 0in 0in 8.0pt 0in;">

<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: none; line-height: 17.25pt; margin-left: 0.25in; padding: 0in; text-indent: -0.25in;">
<span style="color: #4a4a4a; font-family: Symbol; font-size: 10.0pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: "Times New Roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;">        
</span></span><a href="http://properti.liputan6.com/read/2450416/keuntungan-dan-kerugian-investasi-tanah" target="_blank"><b><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; text-decoration: none; text-underline: none;">Keuntungan dan Kerugian
Investasi Tanah</span></b></a><span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: none; line-height: 17.25pt; margin-left: 0.25in; padding: 0in; text-indent: -0.25in;">
<span style="color: #4a4a4a; font-family: Symbol; font-size: 10.0pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: "Times New Roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;">        
</span></span><a href="http://properti.liputan6.com/read/2434781/ingin-rumah-lebih-besar-pertimbangkan-4-hal-ini" target="_blank"><b><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; text-decoration: none; text-underline: none;">Ingin Rumah Lebih
Besar? Pertimbangkan 4 Hal Ini</span></b></a><span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 17.25pt; margin-left: 0in; mso-list: l0 level1 lfo1; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; tab-stops: list .5in; text-indent: -.25in;">
<span style="color: #4a4a4a; font-family: Symbol; font-size: 10.0pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: "Times New Roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;">        
</span></span><a href="http://news.liputan6.com/read/2422833/tepis-4-ketakutan-ini-jika-ingin-sukses-investasi-properti" target="_blank"><b><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; text-decoration: none; text-underline: none;">Tepis 4 Ketakutan Ini,
Jika Ingin Sukses Investasi Properti</span></b></a><span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 17.25pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">       Dilansir
dari</span><span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";"> </span><a href="http://www.rumah.com/berita-properti/2016/6/127721/bisa-prediksi-momen-tepat-jual-beli-rumah?utm_source=liputan6&utm_medium=properti&utm_content=news&utm_campaign=ID-Partnership" target="_blank"><b><span style="color: #f67638; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; text-decoration: none; text-underline: none;">Rumah.com</span></b></a><span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">, berikut ini beberapa indikator yang bisa menjadi
penanda waktu pas membeli atau menjual rumah:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 17.25pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<b><span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">1. Kondisi pasar</span></b><span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 17.25pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Berbeda
dengan kondisi pasar properti 20 tahun lalu, kini dunia properti banyak
terpengaruh oleh hal eksternal khususnya dari kebijakan pemerintah dan
perbankan. Jangankan membandingkan kondisi pasar properti dalam dan luar
negeri, tren properti tiap kota di Indonesia memiliki warna yang berbeda.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 17.25pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Untuk
itu, sebelum membeli atau membeli rumah, usahakan untuk mempelajari kondisi
properti yang berlaku di lokasi tujuan. Lakukan riset sederhana dengan bertanya
dengan pakar properti seperti broker agar mendapat wawasan terkini.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 17.25pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<b><span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">2. Fluktuasi suku bunga</span></b><span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 17.25pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Banyak
orang yang mengandalkan fasilitas KPR untuk membeli rumah. Untuk itu suku bunga
adalah pertimbangan jangka panjang yang sangat penting. Pada tahun-tahun
pertama, mungkin Anda akan merasa diuntungkan oleh suku bunga rendah, namun
pada tahun ketiga dan selanjutnya, kenaikan suku bungu bisa memberi pengaruh
besar untuk porsi pengeluaran bulanan rumah tangga.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 17.25pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Agar
tidak tertipu, Anda bisa mempelajari kondisi ekonomi saat ini dan membandingkan
pilihan suku bunga yang pas untuk dimiliki. Jika diprediksi perekonomian akan
berjalan mulus kedepan maka tidak ada salahnya mengambil KPR dengan suku bunga
floating. Sementara jika sebaliknya, Anda disarankan memilih bank yang
menyajikan suku bunga flat.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 17.25pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<b><span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">3. Perhatikan “Property Clock”</span></b><span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 17.25pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Tahukah
Anda bahwa properti memiliki siklus berulang dari waktu ke waktu? Dikutip dari
tulisan F.Rach Suherman, CPA yang pernah dipublikasikan pada harian Seputar
Indonesia, P</span><i><span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">roperty clock </span></i><span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">merupakan sebuah siklus yang terbagi pada empat satuan market
sentiment.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 17.25pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Pertama
adalah</span><span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";"> <i>buyer’s market </i></span><span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">yaitu suatu keadaan dimana pembeli memiliki nilai tawar lebih
kuat daripada</span><span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";"> <i>supply</i></span><span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">. Situasi ini memungkinkan munculnya insentif kepada pembeli
yang besar.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 17.25pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Siklus
kedua,</span><span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";"> <i>soft market </i></span><span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">yang merupakan stabilisasi waktu antara kekuatan demand
(pembeli) dan supply (penjual). Keduanya memiliki daya tawar seimbang sehingga
gaya tariknya lebih terletak kepada kompetisi diantara supply yang ada di pasar
saat itu.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 17.25pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Ketiga,</span><span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";"> <i>seller’s
market </i></span><span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">yaitu kekuatan yang
bertumpu pada nilai tawar tinggi yang dimiliki penjual (developer maupun
individu). Kontrol supply menjadi demikian selektif dan tidak seimbang dengan
ledakan permintaan. Akibat langsungnya adalah harga akan naik dan insentif
untuk konsumen menjadi begitu pelit.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 17.25pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Dan
yang terakhir weak market. Siklus ini membuat pasar mengalami perlambatan
pemintaan sehingga penjual akan menata struktur equilibrium baru.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 17.25pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Sebelum
itu tercapai, supply akan menjadi berlebih karena daya serap yang rendah dan
harganya mahal. Efeknya adalah</span><span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";"> <i>over supply </i></span><span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">dan diskon/insentif menjadi andalan penting. Begitu seterusnya,
setelah</span><span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";"> <i>weak market </i></span><span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">ini, periode</span><span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";"> <i>buyer’s market</i> </span><span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">akan dimulai kembali.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 17.25pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<b><span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">4. Tunggu Waktu Tepat</span></b><span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 17.25pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Banyak
orang yang merasa frustasi karena rumah yang dipasarkan tak kunjung
laku. Beberapa penjual bahkan rela menjual rumah dengan harga miring
karena kebutuhan yang sangat mendesak, misalnya menjelang hari raya. Inilah
saatnya Anda membeli.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 17.25pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Dari
keempat indikator di atas, kondisi saat ini bisa dibilang merupakan saat yang
tepat untuk membeli properti. Suku bunga sedang stabil, pemerintah sedang
memudahkan proses membeli rumah, di antaranya adalah adanya rencana menurunkan
uang muka rumah hingga 10%, serta property clock yang masih berada
pada weak market menurut pengamat, dengan suplai hunian yang
berlebih.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 17.25pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 17.25pt; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;">
<span style="color: #4a4a4a; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.5pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">(http://properti.liputan6.com/read/2531152/ini-waktu-yang-tepat-beli-rumah)<o:p></o:p></span></div>
<br />
<div class="MsoNormal">
<br /></div>

Waktu Yang Tepat Beli Rumah

Liputan6.com, Jakarta Membeli rumah adalah keputu san besar bagi sebagian orang. Melihat nilainya yang besar dan harganya yang...

Baca selengkapnya »

Tips Cermat Memilih Properti Yang Menguntungkan

<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: 7.5pt;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhpkuqbxUvbbhLRKTBZEdi2DoKwA4Jt901tWopD5ZrgDhAlLFQ6LhqesqPmVCpRX4Z4S5SSOtsHm1v5QktkFZDxCllZTuGUoG5zV0vSk7dFfk9qwlM9molHetgVq7yQ3tWo9qSZjaRV2d9E/s1600/images.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhpkuqbxUvbbhLRKTBZEdi2DoKwA4Jt901tWopD5ZrgDhAlLFQ6LhqesqPmVCpRX4Z4S5SSOtsHm1v5QktkFZDxCllZTuGUoG5zV0vSk7dFfk9qwlM9molHetgVq7yQ3tWo9qSZjaRV2d9E/s1600/images.jpg" /></a></div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: 7.5pt;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; letter-spacing: .1pt; line-height: 150%; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">  </span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: 7.5pt;">
<span style="color: #333333; font-size: 12pt; letter-spacing: 0.1pt;"><span style="font-family: Arial, sans-serif;">    </span></span><span style="color: #333333; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt; letter-spacing: 0.1pt;">   </span><span style="color: #333333; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt; letter-spacing: 0.1pt;">Bicara soal keuntungan, tak lepas dari
proses jual beli dimana ada kesepakatan antar penjual dan pembeli untuk
mendapatkan kesepakatan harga dan menguntungkan kedua belah pihak. Sebagai
seorang pembeli anda harus pintar-pintar dalam memilih produk yang ingin anda
beli supaya dikemudian hari bisa menguntungkan buat anda sekaligus membuat anda
puas atas semua kinerja yang telah anda lakukan.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0in;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; letter-spacing: .1pt; line-height: 150%; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">      
Menurut hasil survey diluaran, ada sekitar 80% orang memilih membeli
properti karena dorongan emosi sehingga hasil akhirnya pun tidak sesuai dengan
harapan. Lantas bagaimana cara memilih properti yang menguntungkan? Setidaknya
ada 8 poin penting bagi anda calon pembeli yang harus diperhatikan dalam memillih
properti yang menguntungkan, yaitu sebagai berikut :<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: 7.5pt;">
<b><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; letter-spacing: .1pt; line-height: 150%; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">1. Anda harus jeli dalam melihat waktu
yang tepat untuk membeli properti.<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0in;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; letter-spacing: .1pt; line-height: 150%; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Prinsip bidang properti adalah membeli
disaat harga sedang rendah dan menjual saat harga sedang tinggi. Sebagai contoh
Pak wahyu tahun lalu membeli rumah dengan harga Rp.550juta dan tahun ini harga
rumah yang dibelinya masih sama. Berarti secara rill harga turun dan inilah
waktunya untuk membeli.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: 7.5pt;">
<b><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; letter-spacing: .1pt; line-height: 150%; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">2. Anda harus memilih lokasi yang tepat
dan strategis.<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0in;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; letter-spacing: .1pt; line-height: 150%; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Memilih properti berdasarkan lokasi adalah
pilihan yang sangat tepat. Lokasi di pusat kota merupakan kawasan yang memiliki
prospek bagus dengan jaminan kenaikan harga terus-menerus, juga harus
diperhatikan lokasinya harus dekat dengan fasilitas umum, seperti sarana
hiburan, dan lain-lain serta mudah diakses. Bisa juga anda memilih lokasi yang
kemungkinan besar harga propertinya akan terus meningkat dengan adanya prospek
pembangunan. Lokasi yang strategis dan prospektif biasanya berada di kawasan
segitiga emas, maksudnya yakni berada di sekitar kawasan usaha perkantoran,
bisnis, dan pertumbuhan ekonomi.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: 7.5pt;">
<b><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; letter-spacing: .1pt; line-height: 150%; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">3. Anda harus memperhatikan sumber
pembiayaan.<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0in;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; letter-spacing: .1pt; line-height: 150%; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Dalam hal ini, investor harus cermat untuk
berfikir dalam memilih pembayaran secara tunai, kredit, atau tunai bertahap
untuk membiayai investasinya. Ini semua tergantung kepada kemampuan investor
juga pada keadaan sekarang.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: 7.5pt;">
<b><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; letter-spacing: .1pt; line-height: 150%; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">4. Anda harus mencermati jenis
investasi<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0in;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; letter-spacing: .1pt; line-height: 150%; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Jenis properti berupa kantor, kondominium
dan retail masih sangat prospektif untuk dijadikan investasi. Tingkat
pengembalian apartemen dan kondominium menempati posisi teratas dengan
pengembalian berkisar antara 8-12%, dan sewa kantor berkisar 7-10%, dan retail
seperti kios dan toko sebesar 5-9%.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: 7.5pt;">
<b><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; letter-spacing: .1pt; line-height: 150%; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">5. Anda harus memilih pengembang yang
memiliki reputasi di bisnis properti.<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0in;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; letter-spacing: .1pt; line-height: 150%; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Bagi calon investor, penting untuk melihat
kualitas pengembang agar investasi yang ditanamkan bisa menghasilkan. Ketepatan
waktu, kualitas, dan ketepatan sesuai kontrak harus menjadi pertimbangan utama.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: 7.5pt;">
<b><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; letter-spacing: .1pt; line-height: 150%; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">6. Perhatikan fasilitas<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0in;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; letter-spacing: .1pt; line-height: 150%; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Berbagai fasilitas umum ini juga sebaiknya
dilengkapi dengan tersedianya mal. Karena keberadaan mal penting untuk menjamin
tersedianya semua kebutuhan anda sebagai pemilik maupun penghuni apartemen
nantinya. Dalam satu mal, anda tidak perlu jauh-jauh jika ingin berbelanja,
makan, berolahraga, mengunjungi sarana bermain anak, hingga menonton film layar
lebar.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: 7.5pt;">
<b><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; letter-spacing: .1pt; line-height: 150%; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">7. Pilih kawasan yang aman<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0in;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; letter-spacing: .1pt; line-height: 150%; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Keamanan tentu nomor satu bagi anda, tempat
tinggal yang aman dengan security system dan petugas tentu akan menjadikan anda
lebih nyaman untuk menempatinya begitu pula dengan orang yang lain yang akan
berlomba untuk menempati kawasan tersebut.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: 7.5pt;">
<b><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; letter-spacing: .1pt; line-height: 150%; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">8. Perhatikan juga status tanah<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0in;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; letter-spacing: .1pt; line-height: 150%; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Ini hal yang tidak boleh dilupakan, untuk
status tanah di apartemen tersebut. Jika anda lengah, anda bisa saja menempati
lahan sengketa atau merupakan sewa lahan. Pastikan dokumen properti tersebut
tidak bermasalah, coba meminta bantuan notaris atau pemerintahan setempat
sebelum melakukan transaksi.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0in;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; letter-spacing: .1pt; line-height: 150%; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Demikian 8 Tips cermat memilih properti yang
menguntungkan, semoga dengan adanya tips ini dapat menjadi pedoman anda saat
memilih properti, agar properti yang anda beli nantinya cocok sesuai yang
diharapakan dan tentunya menguntukan bagi anda.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0in;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; letter-spacing: .1pt; line-height: 150%; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">(Sumber : </span><a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=4001858794166115249#editor/target=post;postID=648454876249116174"><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; letter-spacing: .1pt; line-height: 150%; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=4001858794166115249#editor/target=post;postID=648454876249116174</span></a><span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; letter-spacing: .1pt; line-height: 150%; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";"> )<o:p></o:p></span></div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">
<br /></div>

Tips Cermat Memilih Properti Yang Menguntungkan

Bicara soal keuntungan, tak lepas dari proses jual beli dimana ada kesepakatan antar penjual dan pembeli untuk mendapatk...

Baca selengkapnya »

Keuntungan Memakai Jasa Broker Properti

<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: 7.5pt;">
<span style="color: #555566; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">      </span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="color: #555566; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhZy9V8V-o2LrTxZU_yElTJUX_MgIx3mWIIEyCoYqJW7xF1ZFvHhDvH5dtK_1u8KVOtjQ7LxzTRuVVF6YiDQml4HdgQvdjtpmAA4ko6R099t7w-jjr_QHDTID4fS1paOxDJxBb01eG9g2Cd/s1600/benefits.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="141" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhZy9V8V-o2LrTxZU_yElTJUX_MgIx3mWIIEyCoYqJW7xF1ZFvHhDvH5dtK_1u8KVOtjQ7LxzTRuVVF6YiDQml4HdgQvdjtpmAA4ko6R099t7w-jjr_QHDTID4fS1paOxDJxBb01eG9g2Cd/s320/benefits.jpg" width="320" /></a></span></div>
<br />
<br />
<span style="color: #555566; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">       RumahCom – Sebagai
perantara penjual dengan pembeli atau penyewa properti, keberadaan broker
properti amat diperlukan. Apalagi, belakangan agen properti telah menjadi
profesi yang cukup diminati, yang terbukti dari menjamurnya
perusahaan-perusahaan <i>brokerage </i>properti baru.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: 7.5pt;">
<span style="color: #555566; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">       Secara umum, ada
beberapa keuntungan yang bisa diperoleh pemilik atau penjual properti dengan
memakai jasa broker/agen properti, yakni:<o:p></o:p></span></div>
<ul type="disc">
<li class="MsoNormal" style="background: white; color: #555566; line-height: 150%; mso-list: l0 level1 lfo1; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; tab-stops: list .5in;"><span style="font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Mendapat
     layanan yang akurat dan pasti.<o:p></o:p></span></li>
<li class="MsoNormal" style="background: white; color: #555566; line-height: 150%; mso-list: l0 level1 lfo1; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; tab-stops: list .5in;"><span style="font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Memperoleh
     informasi (kondisi, harga rumah, dan lain-lain) yang obyektif.<o:p></o:p></span></li>
<li class="MsoNormal" style="background: white; color: #555566; line-height: 150%; mso-list: l0 level1 lfo1; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; tab-stops: list .5in;"><span style="font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Mempercepat
     proses transaksi (jual-beli atau sewa).<o:p></o:p></span></li>
<li class="MsoNormal" style="background: white; color: #555566; line-height: 150%; mso-list: l0 level1 lfo1; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; tab-stops: list .5in;"><span style="font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Menghilangkan
     potensi waktu dan tenaga dalam proses penjualan.<o:p></o:p></span></li>
<li class="MsoNormal" style="background: white; color: #555566; line-height: 150%; mso-list: l0 level1 lfo1; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; tab-stops: list .5in;"><span style="font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Mengurangi
     beban biaya yang tidak perlu.<o:p></o:p></span></li>
</ul>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0in;">
<span style="color: #555566; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">       Kendati demikian, untuk memakai jasa agen, pemilik/penjual
properti harus menyisihkan uang sebesar 2,5% – 3,5% dari nilai jual, untuk
komisi (<i>marketing fee</i>) bagi broker jika transaksi telah terlaksana.
Batasan waktu yang jelas dalam proses pemasaran juga harus dibicarakan secara
tuntas, agar tidak terkatung-katung dalam penjualan/pembelian rumah.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0in;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0in;">
<span style="color: #555566; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">       Oleh karena itu, untuk menghindari hal-hal yang tidak
diinginkan, cari atau pilihlah broker/agen properti profesional dengan
ciri-ciri sebagai berikut:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0in;">
<br /></div>
<ul type="disc">
<li class="MsoNormal" style="background: white; color: #555566; line-height: 150%; mso-list: l1 level1 lfo2; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; tab-stops: list .5in;"><span style="font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Mempunyai
     kantor atau tempat kerja yang representatif.<o:p></o:p></span></li>
<li class="MsoNormal" style="background: white; color: #555566; line-height: 150%; mso-list: l1 level1 lfo2; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; tab-stops: list .5in;"><span style="font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Aturan
     dan persyaratan (<i>terms of conditions</i>) yang ditawarkan jelas dan
     tertulis, termasuk besaran<i>marketing fee</i>-nya.<o:p></o:p></span></li>
<li class="MsoNormal" style="background: white; color: #555566; line-height: 150%; mso-list: l1 level1 lfo2; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; tab-stops: list .5in;"><span style="font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Tenaga
     pemasar (<i>associate marketing</i>) yang dimiliki sudah terkenal andal.<o:p></o:p></span></li>
<li class="MsoNormal" style="background: white; color: #555566; line-height: 150%; mso-list: l1 level1 lfo2; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; tab-stops: list .5in;"><span style="font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Jejaring
     (<i>networking</i>) usahanya memadai.<o:p></o:p></span></li>
</ul>
<br />
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%;">
<span style="color: #555566; font-family: "helvetica" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt; line-height: 150%;">( sumber
:http://www.rumah.com/berita-properti/2012/2/335/keuntungan-memakai-jasa-broker-properti
)</span><span style="font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>